,长公寓利润主要来源于租金增高于底租金增所带来的量收益。因此,200间左右的集中式公寓测算,主修成本回本时间大约7年,当资产运营稳定后,净利润大约占金15%-20%,占租金33%42%。重资产模式运营下测算,长公寓金除了要盖装修成本外,还需要盖收购成本“南山装饰公司”股份并向联合要约方补偿每8%10%的单利的。经此一役,万达商业无法如期上市后需要面临的资金难看起来已经解决。按照当初的要约安排,万达商业股私有化的全部股份约为1439%。在次协落实后,腾等机构的投资将完全为对赌协买单。按照当时的告,万达商业股约总成3445亿
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